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2009年
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中国北京
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家装服务
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重庆时时彩怎么作弊的:毛坯房怎么验收 毛坯房验收标准

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随着大家生活品质的提高,现在大部分业主在装修完毛坯房之后都会验收的,因此在验收毛坯房之前先了解一下毛坯房验收标准是非常有必要的,那么毛坯房怎么验收?毛坯房验收标准有哪些呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

毛坯房怎么验收 毛坯房验收标准

毛坯房验房的程序:

一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。

二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定 基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不 变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)。

毛坯房收楼标准:

一、墙、顶、地六面

1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面:注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。

3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、顶面:主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

二、门窗

开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象,所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃荡等现象,推拉灵活,无阻滞、涩卡现象。

三、上水

主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水压,水流,水质。

毛坯房怎么验收 毛坯房验收标准

四、下水

主要查看厨房和卫生间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有地漏,查看每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏都要做排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅。

五、地面防水

室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的,验房时要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

六、强电

详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,所有电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。

七、弱电

电视、电话、网络、音响等弱电线路,凡是房产商承诺的,应该入户的都要逐项验收,比如宽带等。

八、煤气

管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

关于毛坯房怎么验收和毛坯房验收标准有哪些具体内容,一起装修网小编为大家就介绍到这里,现在大家都了解了吧。要是还有什么地方不明白或者不了解的话,可以参考一下以上毛坯房怎么验收和毛坯房验收标准具体内容。如果想要了解更多关于毛坯房怎么验收的相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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